Com o movimento crescente de visitantes, investidores e novos moradores interessados em adquirir propriedades por aqui, o setor imobiliário registra uma das maiores procuras dos últimos cinco anos. A cidade está preparada para um fim de ano histórico em termos de fluxo de pessoas e negociações.
🏖️ Turismo de fim de ano: a faísca que aquece o mercado
De acordo com o trade turístico local, Balneário Camboriú deve receber cerca de 1,5 milhão de visitantes entre dezembro de 2025 e janeiro de 2026. Esse número representa quase o triplo da população residente e movimenta todos os segmentos da economia. Hotéis, restaurantes, beach clubs, comércio e, principalmente, o setor imobiliário se beneficiam diretamente desse fluxo intenso.
Durante esse período, o mercado de locações de temporada opera em alta, e muitos turistas acabam se apaixonando pela cidade a ponto de decidirem investir em um imóvel — seja para moradia, lazer ou rentabilidade. Essa é a força do ciclo do turismo: o visitante vem por curiosidade e fica por encantamento, transformando-se em comprador ou investidor.
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🌇 O turismo como motor de valorização imobiliária
O turismo é, há anos, um dos principais propulsores da valorização do metro quadrado em Balneário Camboriú. A cidade recebeu investimentos significativos ao longo de 2025, com destaque para:
- Eventos culturais e esportivos internacionais que ampliaram a presença de visitantes;
- Atrações turísticas como a FG Big Wheel, o Cristo Luz e o futuro Super Gyro Tower.
- A orla revitalizada e os novos projetos de infraestrutura urbana;
- O crescimento da rede gastronômica e vida noturna sofisticada.
Todas essas transformações elevaram a atratividade turística, e, por consequência, aumentaram o interesse por imóveis residenciais e comerciais. Em novembro de 2025, a valorização média dos imóveis na cidade chegou a 12,5% em 12 meses — resultado direto do fortalecimento do turismo e da qualidade de vida local.
💼 Investidores e compradores de temporada
Os investidores observam o turismo de verão como o ponto ideal para adquirir. Muitos aproveitam o auge da temporada, quando há grande procura, para fechar negociações antecipadamente e garantir imóveis novos antes da próxima alta de preços.
As construtoras e imobiliárias da região relatam um aumento de aproximadamente 25% nas buscas por apartamentos de luxo e médio padrão durante o último trimestre do ano. Há também o fortalecimento das vendas de imóveis voltados à locação de temporada, especialmente nos bairros mais próximos da praia: Barra Sul, Praia Central, Pioneiros e Barra Norte.
Os investidores que entram nesse mercado não apenas aproveitam a alta demanda de dezembro a março, como também garantem uma valorização anual significativa, reforçando o ciclo positivo entre turismo e imóveis.
💡 Dica de especialista: quem investe antes do início da alta temporada normalmente consegue unidades com valores mais competitivos e melhores condições de negociação. A valorização média entre novembro e março costuma superar 10%.
🏗️ Novos empreendimentos influenciados pelo turismo
Construtoras como FG Empreendimentos, Embraed, Procave, Arrka e Ciaplan lançaram projetos ao longo de 2025 de olho no público que chega à cidade atraído pelo turismo de luxo. Os empreendimentos estão estrategicamente localizados em regiões com fácil acesso à praia e ao comércio, além de oferecer áreas de lazer inspiradas em resorts internacionais.
Esses lançamentos foram desenhados para atender o perfil dos turistas que se encantam com o estilo de vida da cidade e decidem investir em imóveis como segunda residência ou fonte de renda. As opções vão desde estúdios de alto padrão até coberturas com vistas panorâmicas para o mar — todas prontas para atender visitantes que desejam permanecer mais tempo.
📊 Turismo e comportamento de compra
A cada temporada, Balneário Camboriú recebe milhares de novos interessados em conhecer o mercado de imóveis local. Segundo dados do setor, cerca de 20% dos investidores de 2025 tiveram seu primeiro contato com a cidade como turistas. O impacto emocional de viver uma experiência positiva na cidade tem se mostrado determinante para a decisão de compra.
Aliado a isso, os corretores e as imobiliárias têm mudado sua dinâmica de atendimento, integrando estratégias de marketing turístico e digital para oferecer experiências personalizadas. A ideia é aproveitar o fluxo turístico para transformar interesse momentâneo em investimento sólido e planejado.
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🌴 Perspectivas para 2026
Com projeção de retomada do turismo internacional e novos eventos previstos no calendário de 2026, a tendência é que o mercado imobiliário continue forte. A chegada de turistas estrangeiros e de investidores de estados como São Paulo, Paraná e Rio Grande do Sul segue em alta.
As áreas de maior destaque para 2026 devem continuar sendo a Barra Sul, Barra Norte e o Centro, seguidas pela expansão dos bairros Nações e Estados. A valorização média projetada para o próximo ano gira em torno de 10% a 14%, com alta liquidez especialmente em imóveis de alto padrão.
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🏁 Conclusão
O turismo em Balneário Camboriú é mais do que entretenimento — é um motor permanente de crescimento econômico e valorização imobiliária. O fim de 2025 traz uma nova onda de visitantes e oportunidades, com investidores atentos e construtoras preparadas para suprir a demanda.
Quem entende o dinamismo da cidade sabe que o turismo e o mercado imobiliário caminham lado a lado: quanto mais a cidade atrai, mais ela valoriza. E se há um momento ideal para investir, este momento é agora.
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