Situado no Centro de Balneário Camboriú, perto do camelódromo e dos principais pontos comerciais, este imóvel é ideal tanto para quem busca morar com qualidade quanto para quem procura investimento sólido em uma das cidades mais valorizadas do Brasil.
📞 Fale com Édi:
(47) 99785-3554
📋 CRECI: 64159-F
Quer mais detalhes ou agendar uma visita ao Edifício Mariluz? Me chama no WhatsApp e eu te envio planta, fotos atualizadas e condições de negociação.
Detalhes do Apartamento no Edifício Mariluz
Com 112m² muito bem distribuídos, este apartamento foi planejado para oferecer conforto e funcionalidade em todos os ambientes. Confira as principais características:
- Área privativa: 112m²;
- 3 suítes amplas e bem iluminadas, garantindo privacidade para toda a família;
- Sala de TV e sala de jantar integradas, perfeitas para receber amigos e familiares;
- Cozinha funcional, com boa circulação;
- Área de serviço independente;
- Lavabo, ideal para visitas;
- 3 banheiros (das suítes), com ótimo padrão de acabamento;
- Imóvel mobiliado, pronto para entrar e morar;
- Apenas 50 metros da praia, pertinho do mar;
- Localização central, perto do camelódromo e dos principais comércios.
Valor: R$ 1.250.000,00
*Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização privilegiada no Centro de Balneário Camboriú
O Edifício Mariluz está em uma das regiões mais desejadas do Centro de Balneário Camboriú, combinando:
- Proximidade com o mar – você está a poucos passos da praia (cerca de 50 metros);
- Praticidade – perto do camelódromo, farmácias, mercados, bancos, restaurantes e lojas;
- Conforto urbano – você não precisa tirar o carro da garagem para resolver o dia a dia;
- Acesso fácil às principais vias da cidade.
Em termos de mobilidade e estilo de vida, é o tipo de imóvel que permite viver a cidade a pé: ir à praia, caminhar na orla, fazer compras, sair para jantar e voltar para casa com total comodidade.
A poucos metros do mar: o que significa isso na prática?
Estar a apenas 50 metros da praia é um diferencial que pesa muito no momento da compra. Isso significa:
- Você chega na areia em poucos minutos de caminhada;
- Tem a liberdade de usufruir da praia todos os dias, sem deslocamentos longos;
- Maior atratividade em caso de locação de temporada;
- Reforço na valorização do imóvel ao longo dos anos, por estar em faixa nobre de localização.
Em Balneário Camboriú, a relação entre proximidade com o mar e valor do metro quadrado é muito clara. Se você quer entender como isso se traduz em números, recomendo a leitura deste conteúdo complementar: Quanto está o metro quadrado em Balneário Camboriú em 2025? Nesse artigo, você encontra uma visão geral de valores por região, incluindo Centro e áreas próximas da praia.
💡 Dica: apartamentos 3 suítes, mobiliados e próximos ao mar em regiões centrais tendem a manter alta liquidez, tanto para revenda quanto para locação de longa duração ou temporada.
Perfil ideal para este imóvel
Este apartamento 3 suítes no Edifício Mariluz é ideal para:
- Famílias que desejam morar com conforto, perto da praia e de tudo;
- Quem quer segunda residência no litoral, com fácil uso em finais de semana e férias;
- Investidores que buscam imóvel pronto, bem localizado e com perfil de público de alto padrão;
- Moradores de outras cidades/estados que querem qualidade de vida em BC, sem abrir mão de estrutura urbana.
Alto padrão de região valorizada
O Centro de Balneário Camboriú vive, há anos, um ciclo de valorização consistente, impulsionado por:
- Proximidade com a praia em quase toda sua extensão;
- Concentração de serviços, comércios e facilidades urbanas;
- Infraestrutura completa, iluminação, segurança e mobilidade;
- Demanda constante por parte de compradores e investidores, tanto nacionais quanto estrangeiros.
Essa valorização também se conecta ao aumento do interesse de investidores de outros países em imóveis no litoral catarinense. Se você quer entender como esse movimento estrangeiro impacta o mercado local, vale ler este artigo complementar: Investimentos imobiliários estrangeiros em Balneário Camboriú e região .
Imóvel mobiliado: pronto para entrar e morar
Uma grande vantagem deste apartamento é o fato de estar mobiliado. Isso reduz custos e agiliza sua mudança ou a entrada de um inquilino, no caso de investimento.
Ter um imóvel já montado, bem decorado e com ambientes funcionais traz benefícios como:
- Economia de tempo com projeto, compra e instalação de móveis;
- Possibilidade de uso imediato – é literalmente entrar com as malas;
- Maior atratividade para locatários, em caso de locação anual ou de temporada.
📲 Quer receber fotos e vídeo deste apartamento no Edifício Mariluz?
💬 Fale com Édi no WhatsApp
📋 CRECI 64159-F — Eu te envio todos os detalhes, planta, valores atualizados e ajudo na negociação com segurança.
Potencial de renda e valorização
Por estar em uma das áreas mais desejadas de Balneário Camboriú, este imóvel tem forte potencial tanto para valorização quanto para renda, caso seja utilizado para locação.
Entre os pontos que reforçam isso, podemos destacar:
- Localização central, perto da praia;
- Imóvel amplo, com 3 suítes – muito procurado por famílias e grupos;
- Planta moderna, com sala de TV e jantar integradas;
- Mobiliado, o que facilita a locação e gera ticket médio de aluguel maior.
Em um cenário onde o metro quadrado de Balneário Camboriú chama atenção nacionalmente, estar bem localizado e com um bom padrão de acabamento faz toda a diferença na hora de vender ou alugar. Por isso, vale muito conferir o artigo: Quanto está o metro quadrado em Balneário Camboriú em 2025? , para ter uma base comparativa e enxergar melhor o custo-benefício deste imóvel.
Resumo do imóvel
- Imóvel: Apartamento 3 suítes – Edifício Mariluz;
- Cidade: Balneário Camboriú – Centro;
- Área privativa: 112m²;
- Ambientes: 3 suítes, sala de TV, sala de jantar, cozinha, área de serviço, lavabo, 3 banheiros;
- Condição: Mobiliado;
- Localização: a apenas 50 metros da praia, perto do camelódromo e principais comércios;
- Valor: R$ 1.250.000,00 (sujeito a alteração);
💼 Precisa de ajuda para comparar este imóvel com outros em Balneário Camboriú?
📞 Édi – Especialista Imobiliário em Balneário Camboriú
📋 CRECI 64159-F
Eu te ajudo a entender se este apartamento no Edifício Mariluz é o melhor custo-benefício para o teu momento ou se há outras opções que se encaixam ainda melhor no teu perfil.
Conclusão
O Apartamento 3 Suítes no Edifício Mariluz, no Centro de Balneário Camboriú e a apenas 50 metros da praia, é uma oportunidade para quem procura um imóvel completo: bem localizado, amplo, mobiliado e com forte potencial de valorização.
Seja para moradia, segunda residência ou investimento, ele reúne características que o colocam em destaque no mercado: localização central, proximidade do mar, comodidade de fazer tudo a pé e padrão de conforto condizente com o que Balneário Camboriú oferece de melhor.
📲 Fale com Édi – seu corretor de confiança em Balneário Camboriú!
📞 (47) 99785-3554
📋 CRECI 64159-F
Me chama no Whats e vamos conversar sobre este apartamento no Edifício Mariluz, simular condições de pagamento e ver se ele é o imóvel certo para você em Balneário Camboriú.
0 Comentários
Conta aí, o que achou?