Encontrar um terreno na Praia de Cabeçudas em Itajaí está cada vez mais raro. Este lote com 243m², matriculado, IPTU quitado e pronto para construir, é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do litoral de Itajaí.
Localizado em rua pavimentada, com acesso à rede de luz e água, o terreno permite a construção de 2 pavimentos mais ático, o que abre possibilidades para projetos residenciais de alto padrão, casa de praia, moradia fixa ou até imóvel para renda.
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Detalhes do terreno na Praia de Cabeçudas – Itajaí
- Área do terreno: 243m²;
- Situação documental: terreno matriculado, IPTU quitado;
- Pronto para construir: sem pendências para início de obra;
- Infraestrutura: rua pavimentada, acesso à rede de luz e água;
- Potencial construtivo: possibilidade de construir 2 pavimentos mais ático;
- Região: Praia de Cabeçudas, Itajaí – bairro tradicional e muito valorizado.
Valor: R$ 799.000,00
*Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização: Praia de Cabeçudas – tradição, charme e mar
A Praia de Cabeçudas é uma das praias mais tradicionais de Itajaí, conhecida por:
- Ambiente familiar e tranquilo;
- Visual bonito, com morros e natureza ao redor;
- Boa estrutura de ruas e residências de médio e alto padrão;
- Proximidade com o Centro de Itajaí e fácil acesso a Balneário Camboriú.
Ter um terreno em Cabeçudas significa estar em uma região com forte apelo para:
- Casa de veraneio;
- Moradia fixa para quem quer viver perto do mar;
- Imóvel diferenciado para locação de temporada ou longa duração.
Enquanto Cabeçudas preserva esse ar tradicional e residencial, outra praia de Itajaí vem ganhando enorme destaque no cenário nacional: a Praia Brava. Se você quer entender como essas duas regiões se conectam na valorização do litoral de Itajaí, recomendo este artigo complementar: Praia Brava de Itajaí: um paraíso que valoriza a cada ano .
Últimos terrenos na Praia de Cabeçudas: por que isso importa?
O texto do anúncio resume bem: estamos falando de um dos últimos terrenos da Praia de Cabeçudas. Isso tem um peso enorme na análise de investimento:
- Terreno é um bem escasso – principalmente em bairros consolidados e próximos ao mar;
- Com o passar do tempo, novas áreas dificilmente surgem, o que tende a pressionar preços para cima;
- Quem compra terreno em região consolidada está adquirindo solo urbano em área praticamente “fechada” para novos loteamentos.
Ou seja: além de pensar na casa ou prédio que você pode construir, é importante enxergar que o verdadeiro ativo aqui é a localização + raridade deste terreno.
💡 Olhar de investidor: últimos terrenos em bairros de praia bem estabelecidos tendem a se tornar cada vez mais cobiçados, principalmente conforme regiões vizinhas (como Praia Brava) ganham visibilidade nacional.
Potencial construtivo: 2 pavimentos mais ático
O terreno permite a construção de 2 pavimentos mais ático, o que abre diferentes possibilidades de projeto, por exemplo:
- Casa de alto padrão com dois pavimentos e ático (espaço gourmet, rooftop, escritório, suíte master, etc.);
- Sobrado com ático para uso familiar, com ambientes amplos e bem distribuídos;
- Projeto voltado a locação por temporada, explorando a proximidade com a praia.
Como o terreno já tem acesso à rede de luz e água e está em rua pavimentada, o caminho entre compra e início de obra tende a ser mais direto, dependendo apenas de projeto, aprovação e execução.
Cabeçudas x Praia Brava: duas faces valorizadas do litoral de Itajaí
Enquanto Cabeçudas preserva uma atmosfera mais tradicional e residencial, a Praia Brava ganhou fama nacional como destino de:
- Vida noturna e beach clubs;
- Prédios de alto padrão com vista para o mar;
- Ponto de encontro de um público jovem e exigente.
Esses dois cenários se complementam e fortalecem a valorização geral do litoral de Itajaí. No artigo Praia Brava de Itajaí: um paraíso que valoriza a cada ano , você vê como a Brava vem puxando o interesse de investidores – o que, por tabela, reforça a atratividade de áreas clássicas e consolidadas como Cabeçudas.
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Perfil de quem combina com este terreno em Cabeçudas
Este terreno de 243m² na Praia de Cabeçudas é ideal para:
- Famílias que querem construir casa sob medida perto do mar;
- Quem pensa em segunda residência na praia, mas com clima mais residencial do que turístico intenso;
- Investidores que entendem o valor da escassez de terrenos em bairros de praia consolidados;
- Profissionais liberais e empreendedores que desejam unir qualidade de vida em Itajaí com proximidade com Balneário Camboriú e Praia Brava.
Resumo do terreno
- Cidade: Itajaí – SC;
- Bairro: Praia de Cabeçudas;
- Tipo: Terreno urbano;
- Área: 243m²;
- Situação: matriculado, IPTU quitado, pronto para construir;
- Infraestrutura: rua pavimentada, acesso à rede de luz e água;
- Potencial construtivo: 2 pavimentos + ático;
- Condição: um dos últimos terrenos disponíveis em Cabeçudas;
- Valor: R$ 799.000,00 (sujeito a alteração).
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Conclusão
Um terreno de 243m² na Praia de Cabeçudas, matriculado, com IPTU quitado, em rua pavimentada e com infraestrutura pronta, é muito mais do que um simples lote: é uma fração rara de um dos bairros de praia mais tradicionais de Itajaí.
Para quem quer construir com calma, pensando em casa de praia, moradia fixa ou patrimônio de longo prazo, este terreno se destaca tanto pela localização quanto pelo contexto de escassez na região.
Para entender como essa oportunidade se encaixa no cenário maior de valorização do litoral de Itajaí – principalmente com o crescimento da Praia Brava – não deixe de ler também: Praia Brava de Itajaí: um paraíso que valoriza a cada ano .
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