Com o real ainda vantajoso frente ao dólar e ao euro, compradores vindos da Argentina, Paraguai, Uruguai, Chile e Europa estão ampliando seus investimentos na cidade. Também cresce o interesse de norte-americanos e canadenses, atraídos pelo custo-benefício e pelo potencial de valorização. Em paralelo, as principais construtoras locais — como FG Empreendimentos, Embraed, Procave e Pasqualotto & GT — têm se adaptado a esse público global, oferecendo atendimento multilíngue e alternativas de compra facilitadas para estrangeiros.
🪙 O momento ideal para investir
O cenário econômico atual cria um ambiente altamente favorável para investidores estrangeiros. Em novembro de 2025, o câmbio médio entre o real e o dólar mantém o investimento brasileiro atrativo para quem busca diversificar patrimônio fora de seu país de origem. O valor do metro quadrado em Balneário Camboriú ainda é inferior ao de destinos internacionais comparáveis, como Miami, Punta del Este e Lisboa, oferecendo retornos sólidos e potencial de valorização expressiva.
Com empreendimentos residenciais e comerciais planejados para 2026 em áreas nobres — especialmente na Barra Sul, Barra Norte e Praia Central —, Balneário Camboriú reafirma seu status de potência imobiliária, com rentabilidade crescente e liquidez garantida. Esse é o momento certo para quem deseja entrar no mercado antes do próximo ciclo de valorização.
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🏗️ Construtoras de alto padrão atraem compradores internacionais
As grandes construtoras de Balneário Camboriú têm papel essencial nesse movimento global. A FG Empreendimentos, responsável por alguns dos edifícios mais altos do Brasil, como o One Tower e o Infinity Coast, mantém projetos voltados ao público de luxo internacional. Já a Embraed aposta em arquitetura artesanal e design europeu, atraindo compradores que valorizam acabamento e exclusividade.
A Procave e a Pasqualotto & GT também seguem esse caminho, com empreendimentos frente-mar que estão conquistando atenção de investidores de países vizinhos e europeus. Esses projetos combinam tecnologia avançada, sustentabilidade e localização privilegiada — um conjunto irresistível para o investidor internacional que busca segurança e valorização.
📜 Estrangeiros podem comprar imóveis no Brasil?
Sim! Estrangeiros podem adquirir imóveis no Brasil sem restrições, desde que respeitem as normas legais básicas. O processo é totalmente seguro e transparente, realizado através de escritura pública em cartório e com registro no Registro de Imóveis competente. Também é possível abrir uma conta bancária no país, mesmo sem residência permanente, facilitando o processo de pagamento e financiamento.
O que antes parecia um desafio burocrático hoje está muito mais acessível. Construtoras e cartórios de Balneário Camboriú já contam com serviços especializados em atendimento a estrangeiros, tornando o processo rápido e prático. Além disso, muitos bancos locais estão oferecendo linhas de crédito personalizadas, inclusive com suporte bilíngue.
💬 Dica de especialista: investidores estrangeiros que adquirem imóveis em BRL (reais) agora estão aproveitando taxas de valorização dupla: a dos imóveis e a cambial, com forte potencial de ganho em médio prazo.
🏖️ Balneário Camboriú: destino internacional de alto padrão
O nível de urbanização e infraestrutura de Balneário Camboriú é comparável a grandes cidades internacionais de turismo. Em 2025, a cidade conta com avenida revitalizada, beach clubs de padrão internacional, gastronomia sofisticada e um calendário de eventos que movimenta o turismo durante todo o ano.
Esses fatores transformam a cidade em uma opção sólida não apenas para lazer, mas também como investimento de longo prazo para locações de temporada. O fluxo constante de turistas durante os meses de verão e o crescimento do turismo de convenções vêm aumentando a demanda por imóveis para aluguel premium, o que atrai ainda mais investidores estrangeiros.
💼 Tipos de investimentos mais buscados
Os estrangeiros que investem em Balneário Camboriú costumam buscar imóveis de luxo prontos para uso, frente-mar ou próximos às principais vias da cidade. Em geral, optam por:
- Apartamentos de alto padrão na Barra Sul e Barra Norte;
- Studios e unidades compactas para locação turística;
- Imóveis comerciais em expansão, voltados a serviços e turismo;
- Participações em empreendimentos em construção, para valorização futura.
As construtoras locais estão oferecendo condições exclusivas para esse público, como parcelamentos personalizados em moeda estrangeira e consultoria jurídica especializada em transações internacionais.
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🌍 Por que investidores internacionais escolhem Balneário Camboriú
Além do clima agradável e da localização estratégica no litoral catarinense, Balneário Camboriú oferece segurança jurídica, estabilidade econômica e um mercado imobiliário altamente consolidado. O retorno financeiro médio de aluguéis de curta temporada ultrapassa 8% ao ano, valor que supera o rendimento médio de aplicações tradicionais no exterior.
Outro atrativo é o estilo de vida: praias limpas, gastronomia refinada, comércio ativo, hospitalidade e infraestrutura comparável a cidades como Miami e Dubai. Em 2026, a cidade espera um novo crescimento de visitantes internacionais, impulsionado por eventos, turismo de luxo e os novos empreendimentos em construção.
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🏁 Conclusão
O movimento de investimentos estrangeiros em Balneário Camboriú só tende a crescer em 2026. A cidade proporciona segurança, valorização e retorno consistente — fatores que encantam investidores do mundo todo. Se antes o foco era apenas o turismo, agora o olhar internacional está voltado também para o mercado imobiliário, símbolo de solidez e prestígio no Brasil.
Para quem vem de fora e deseja investir em um dos destinos mais cobiçados da América do Sul, Balneário Camboriú é o endereço certo. Beleza natural, qualidade de vida, infraestrutura impecável e oportunidades únicas fazem da cidade uma escolha inteligente e inspiradora para quem busca transformar investimento em legado.
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