Quem começa a procurar imóvel na região logo cai nessa dúvida: é melhor morar em Camboriú ou em Balneário Camboriú? As duas cidades são grudadas, compartilham muito da mesma rotina, mas entregam experiências e custos bem diferentes.
Neste artigo, a ideia é te mostrar, de forma prática:
- As principais diferenças do dia a dia entre morar em Camboriú e em Balneário Camboriú;
- Como isso impacta no seu bolso (compra e aluguel de imóveis, condomínio, custo de vida geral);
- Perfis de quem costuma se dar bem morando em cada cidade;
- Exemplo real de imóvel em Camboriú: apartamento 2 dormitórios no Tabuleiro, perto de BC.
📞 Em dúvida se vale mais a pena comprar em Camboriú ou em Balneário Camboriú?
💬 Fala com o Édi no Whats
📋 CRECI 64159-F
Me manda 1 ou 2 anúncios que você gostou em cada cidade e eu te ajudo a comparar com números e rotina real.
1. O que muda no dia a dia: clima de cidade
Balneário Camboriú
Balneário Camboriú (BC) é:
- Mais turística e verticalizada;
- Com vida noturna forte, muitos bares, restaurantes e movimento o ano todo;
- Cheia de serviços, comércio, bancos, clínicas, shopping, tudo muito perto;
- Com a Praia Central como ponto central da cidade.
É cidade para quem gosta de vida urbana intensa e não se incomoda com trânsito e movimento, principalmente na alta temporada.
Camboriú
Camboriú, por outro lado, tem um perfil:
- Mais residencial e de “cidade para morar”;
Na prática, muita gente faz o combo:
- Mora em Camboriú;
- Trabalha/estuda/curte em Balneário Camboriú.
2. Diferença de custo de imóvel: onde o dinheiro “vai mais longe”?
De forma geral (sempre tem exceções):
- O m² em Balneário Camboriú é mais caro, principalmente:
- Na orla, Barra Sul, Barra Norte/Pioneiros e Centro próximo à praia.
- Em Camboriú, você tende a:
- Conseguir mais metragem pelo mesmo valor;
- Ter opção de imóveis com preço mais competitivo em bairros como Tabuleiro;
- Equilibrar melhor espaço interno + padrão + valor total.
Exemplo real: apartamento 2 dormitórios no Tabuleiro (Camboriú)
Vamos olhar o caso deste imóvel que você já tem no blog:
Apartamento 2 Dormitórios no Tabuleiro em Camboriú
- Cidade: Camboriú – SC;
- Bairro: Tabuleiro (pertinho de Balneário Camboriú);
- Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte);
- Área privativa: 85m²;
- Ambientes: sala, cozinha, sacada com churrasqueira;
- Vaga: 1 vaga privativa;
- Condomínio: hall de entrada, salão de festas mobiliado e decorado;
- Valor: R$ 670.000,00 (sujeito a alteração).
O que esse exemplo mostra na prática?
- Por R$ 670 mil você pega:
- Um bom espaço interno (85m²);
- 2 dormitórios (1 suíte), sacada com churrasqueira;
- Condomínio com salão de festas.
- Se você for procurar algo parecido em muitos pontos de BC:
- Ou vai ter menos metragem pelo mesmo valor;
- Ou vai precisar subir bastante o orçamento para manter padrão + localização.
A descrição completa desse imóvel está aqui: Apartamento 2 Dormitórios no Tabuleiro em Camboriú – 85m² perto de Balneário Camboriú (ajuste o link conforme a URL final do post).
3. E o custo de vida fora do apartamento?
Além do valor do imóvel, entra o custo de vida mensal:
- Condomínio:
- Em BC, muitos prédios têm lazer completo e padrão alto – ótimo, mas o condomínio acompanha;
- Em Camboriú, é comum achar prédios com estrutura mais enxuta e condomínio menor.
- Transporte:
- Morar em BC e trabalhar em BC = menos deslocamento;
- Morar em Camboriú e trabalhar em BC = algum deslocamento diário (mas, muitas vezes, compensa financeiramente).
- Mercado e serviços:
- Preço de mercado e serviços tende a ser parecido na região;
- O que muda mais é o perfil de consumo (em BC você é mais tentado a gastar com lazer o tempo todo).
Para muita gente, o que pesa é: prefiro pagar um pouco menos na moradia em Camboriú e ter folga para viver/curtir BC, em vez de “apertar” tudo para estar dentro de Balneário.
4. Quem combina mais com Camboriú? E quem combina mais com BC?
Perfis que costumam se dar bem morando em Camboriú
- Quem trabalha ou estuda em Balneário, mas:
- Prefere um ambiente mais residencial;
- Quer mais espaço interno no imóvel pelo mesmo dinheiro;
- Topa pegar carro/ônibus/app para ir à praia e ao Centro de BC.
- Famílias que priorizam metragem, escolas e rotina mais tranquila;
- Quem enxerga Camboriú como cidade em forte transformação e valorização (novo aeroporto, parque, pontes etc.).
Sobre esse ponto, vale ler: Camboriú em transformação: novo aeroporto, parque de R$ 73 milhões e novas pontes vão mudar a cidade .
Perfis que costumam se dar bem morando em Balneário Camboriú
- Quem quer estar no da cidade:
- Perto da praia;
- Perto de restaurantes, bares, vida noturna;
- Com tudo a pé.
- Profissionais que trabalham na própria BC e não querem perder tempo em deslocamento diário;
- Quem prioriza lifestyle de praia e cidade grande acima de espaço interno e orçamento mais folgado.
5. Morar em Camboriú e investir em Balneário (ou o contrário): faz sentido?
Muita gente hoje monta estratégias combinadas, por exemplo:
- Morar em Camboriú (Tabuleiro, outros bairros) em um apê maior, com custo melhor;
- Investir em um imóvel em BC focado em:
- Locação de temporada;
- Ou um ativo de valorização em região mais nobre.
Ou o inverso:
- Morar em BC em um imóvel menor, mas muito bem localizado;
- Ter um imóvel de renda em Cambú, alugado para quem trabalha em BC.
Tudo depende de:
- Quanto você pode investir hoje;
- Se o foco é morar melhor ou maximizar retorno com investimento;
- Quanto de deslocamento você está disposto a encarar diariamente.
📲 Quer que eu monte 2 cenários para você?
Ex.: morar em BC e investir em Camboriú x morar em Camboriú e investir em BC.
💬 Me chama no Whats que eu te mostro com imóveis reais.
Conclusão: morar em Camboriú ou Balneário Camboriú?
Não existe resposta única. Existe o que encaixa melhor no seu momento e no seu bolso:
- Camboriú:
- Mais residencial, mais espaço pelo mesmo valor;
- Ótimo para quem trabalha em BC, mas quer custo melhor e bairro com clima de cidade;
- Exemplo: apê 2 dormitórios, 85m² no Tabuleiro por R$ 670.000,00, ao lado de BC.
- Balneário Camboriú:
- Mais cara, mais turística, mais urbana;
- Perfeita para quem quer viver a cidade intensamente, estar perto da praia e de tudo.
O ideal é colocar tudo no papel: valor do imóvel, condomínio, deslocamento diário e o estilo de vida que você quer levar. E, se quiser ajuda para transformar essa teoria em visitas e comparações reais, é só me chamar.
📲 Fale com Édi – seu corretor de confiança em Camboriú, Balneário Camboriú e região
📞 (47) 99785-3554
📋 CRECI 64159-F
Me chama no Whats e vamos encontrar, juntos, a combinação certa entre cidade, bairro e imóvel para o teu momento.
0 Comentários
Conta aí, o que achou?