Parque da Orla de Balneário Camboriú: investimento de R$ 500 milhões pode gerar até 30% de valorização nos imóveis

Balneário Camboriú está prestes a iniciar uma das obras mais aguardadas e discutidas dos últimos anos: o novo Parque da Orla, um megaempreendimento urbano estimado em R$ 500 milhões que deve transformar completamente a experiência de quem mora e visita a cidade.

Além de ampliar áreas verdes, criar novos espaços de convivência e modernizar toda a orla, o projeto promete algo que está chamando muita atenção: uma possível valorização de até 30% nos imóveis próximos ao parque, segundo dados divulgados nos estudos preliminares.

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1. O que é o Parque da Orla?

O novo parque será um corredor urbano renovado ao longo de toda a Praia Central, trazendo:

• áreas verdes ampliadas;
• espaços para eventos culturais;
• praças temáticas e áreas de lazer;
• ciclovia reestruturada;
• postes modernos e mais iluminação;
• mirantes e decks panorâmicos;
• paisagismo sofisticado e sustentável.

A ideia é transformar a orla de Balneário Camboriú em um dos maiores parques urbanizados do Brasil.

2. Por que o Parque da Orla deve mudar o turismo de BC?

Com a obra, a cidade deve entrar em um novo ciclo turístico. Os principais impactos esperados são:

• aumento do fluxo de visitantes o ano inteiro;
• maior permanência dos turistas (mais dias por viagem);
• eventos culturais e esportivos de grande porte;
• melhoria da experiência noturna com mais iluminação;
• nova identidade visual da orla.

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3. Quanto os imóveis podem valorizar?

De acordo com estudos urbanísticos e análises preliminares, o impacto pode ser significativo. A projeção atual indica:

• até 30% de valorização nos imóveis de frente para a orla;
• 15% a 20% nas quadras próximas;
• 10% a 15% para bairros como Centro, Pioneiros e Barra Norte;
• alto potencial para imóveis novos na planta.

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4. Quais bairros devem subir mais com o Parque da Orla?

• Barra Norte

A região mais beneficiada, com turistas, novos mirantes e fluxo crescente. Alta procura por imóveis de temporada e moradia.

• Centro

Com ruas internas tranquilas, deve ter valorização consistente e constante.

• Pioneiros

Bairro que já vive excelente fase devido à Big Wheel e ao deck reaberto.

• Barra Sul

Região de luxo consolidado, deve manter valorização anual segura.

5. Linha do tempo das obras

• 2025: início dos primeiros módulos estruturais;
• 2026: implantação de paisagismo e áreas verdes;
• 2026/2027: entrega das áreas principais do parque;
• impacto imediato no valor dos imóveis já no primeiro ano.

Conclusão

O Parque da Orla representa uma das maiores transformações urbanas da história de Balneário Camboriú. Com impacto direto no turismo, no lazer e principalmente no mercado imobiliário, a cidade deve entrar em um novo ciclo de valorização entre 2025 e 2027.

Para quem pensa em investir ou comprar para morar, o momento antes da conclusão das obras é estratégico e pode render excelente retorno no médio prazo.

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