Quanto vai valorizar Balneário Camboriú depois das obras de 2025? Previsões, bairros em alta e o que muda na cidade

Balneário Camboriú está passando por um dos maiores ciclos de obras da sua história recente. Com melhorias no Pontal Norte, modernização da orla, novos acessos, revitalizações e avanços no turismo, a grande pergunta é: quanto a cidade deve valorizar em 2025 e nos anos seguintes?

Se você mora na região ou pensa em investir, este é o guia mais completo e atualizado sobre tendências de valorização por bairro, previsões para 2025/2026 e os motivos que estão atraindo compradores do Brasil inteiro.

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1. Por que Balneário Camboriú deve valorizar ainda mais em 2025?

As obras em andamento e as já entregues estão mudando o fluxo da cidade e criando novas zonas premium. Entre os fatores que mais impulsionam a valorização estão:

• Revitalização completa do Pontal Norte e do deck com segurança e reconhecimento facial;
• Novo fluxo turístico na região norte, impulsionado pela Big Wheel;
• Fortalecimento da orla após o alargamento da praia;
• Obras de mobilidade e acessos melhores para Itajaí;
• Expansão de empreendimentos de alto padrão na Barra Norte.

Para entender como essas obras já estão transformando a cidade, recomendo: Deck do Pontal Norte é reaberto com novo visual

2. Previsões de valorização para 2025 e 2026

Com base nas obras entregues e nas tendências de mercado, a valorização média esperada é de:

• 7% a 12% ao ano para imóveis prontos próximos à orla;
• 10% a 18% ao ano para imóveis novos em andamento na Barra Norte;
• 5% a 9% ao ano para regiões intermediárias e ruas internas do Centro;
• até 20% em imóveis premium com vista definitiva.

Dados de mercado mostram que obras urbanas costumam gerar ciclos de alta por 3 a 5 anos após entregues.

3. Bairros que mais devem valorizar em Balneário Camboriú

• Barra Norte / Pioneiros — a estrela do momento

Com a Big Wheel, novas passarelas, deck reaberto e turismo crescente, esta é a região com maior potencial de valorização.

• alta procura por aluguel de temporada;
• região mais tranquila da cidade;
• muitos empreendimentos novos;
• excelente para morar e investir.

Veja imóvel recomendado: Apartamento mobiliado com 3 suítes no Pioneiros

• Centro — valorização constante e segura

Região ideal para quem busca liquidez rápida e facilidade de locação.

• acesso fácil ao comércio;
• ruas internas mais silenciosas;
• busca constante por parte de moradores e investidores.

Veja também: Apartamento com vista exclusiva para o Estádio Marcílio Dias

• Barra Sul — alto padrão consolidado

Região mais luxuosa da cidade, conhecida pelos prédios supertall.

• valorização estável;
• alto poder de revenda;
• imóveis de padrão premium.

4. Obras que mais impactam a valorização

Estas são as obras que mais geraram impacto no preço por m²:

• Revitalização do Pontal Norte;
• Reabertura do deck com reconhecimento facial;
• Alargamento da Praia Central;
• Eventos grandes, como Big Wheel 5 anos;
• Melhoria da mobilidade urbana e acesso à BR‑101.

Saiba mais sobre a reabertura do Pontal Norte: Deck do Pontal Norte é reaberto ao público

5. Quem mais se beneficia dessa valorização?

• investidores de médio e alto padrão;
• pessoas que desejam migrar para BC;
• moradores que pretendem vender futuramente;
• quem compra imóveis novos na planta;
• quem busca renda com Airbnb e temporada.

Conclusão

Balneário Camboriú deve viver um ciclo forte de valorização após as obras de 2025. Com novas atrações, melhorias urbanas e mais turismo, bairros como Barra Norte, Pioneiros e Centro devem puxar o mercado imobiliário nos próximos anos.

Para quem pensa em investir, o momento é excelente para aproveitar preços antes dos próximos aumentos previstos.

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