Encontrar um apartamento amplo, bem localizado e com preço abaixo da média de Balneário Camboriú não é tarefa fácil. Este imóvel de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 106m² privativos, localizado no Centro, próximo à Avenida Brasil e à Barra Sul, está entre as melhores oportunidades do momento.
E o melhor de tudo: ele está sendo vendido de R$ 1.400.000 por R$ 1.150.000 — uma queda de valor rara para essa região e para esse tamanho de planta.
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Te mostro por que esse imóvel está abaixo da média do Centro + Barra Sul.
Por que este apartamento é uma das melhores oportunidades de 2025 em Balneário Camboriú
Balneário Camboriú vive um dos ciclos mais fortes de valorização dos últimos anos, especialmente nas regiões:
- Centro (pela mobilidade e comércio);
- Barra Sul (pela proximidade com a praia e pelo alto padrão crescente);
- Avenida Brasil (ponto nobre da cidade).
Esse imóvel está exatamente nesse eixo — e ainda com preço abaixo da média dos imóveis de 3 dormitórios entre Centro e Barra Sul.
Se quiser entender por que essa região é tão valorizada, recomendo: O que está valorizando Balneário Camboriú em 2025 .
Detalhes do imóvel
- 3 Dormitórios (sendo 1 suíte);
- Área privativa: 106m²;
- Sacada com churrasqueira;
- Sacada aberta com ótima ventilação;
- Cozinha bem distribuída;
- Área de serviço isolada;
- Ar condicionado instalado nos ambientes;
- 1 vaga de garagem privativa.
Valor promocional:
R$ 1.400.000 → R$ 1.150.000
*Valores podem ser alterados sem aviso prévio.
Localização estratégica: Centro + Barra Sul
O imóvel está em uma das áreas mais desejadas de Balneário Camboriú. A poucos minutos você encontra:
- Praia Central;
- Avenida Brasil;
- Barra Sul, FG Big Wheel e molhe sul;
- Restaurantes, lojas, mercados, bancos e tudo a pé.
E essa localização tem um detalhe importante: Ela funciona tanto para morar, investir ou gerar renda de locação anual.
Se você está comparando bairros, este artigo ajuda muito: Melhores bairros para morar em Balneário Camboriú em 2025 .
Por que esse preço está abaixo do mercado?
Imóveis de 3 dormitórios com mais de 100m² nessa região geralmente aparecem na faixa:
- R$ 1.300.000 a R$ 1.600.000 no Centro;
- R$ 1.600.000+ próximos da Barra Sul;
Esse imóvel por R$ 1.150.000 se destaca porque:
- Entrega mais metragem que a média;
- Tem sacada com churrasqueira (muito procurado);
- Tem suíte + 2 dormitórios, formato ideal para famílias;
- Tem localização forte e valorizada;
- Possui preço bem abaixo do valor de reposição.
Se a ideia é investir com foco em valorização, recomendo também: É seguro investir no litoral catarinense em 2025/2026? .
Para quem este apartamento é ideal?
- Famílias que querem espaço + localização boa;
- Quem busca apartamento para morar perto da praia sem pagar valores da Barra Sul;
- Investidores buscando:
- alto potencial de valorização;
- boa liquidez futura;
- boa rentabilidade em locação anual.
- Pessoas que vêm de outras cidades e querem morar perto da área mais procurada de BC.
Comparação rápida com o mercado atual
Imóveis semelhantes na região geralmente têm:
- 90–110m²;
- 2 ou 3 dormitórios;
- 1 ou 2 vagas;
- Valores entre R$ 1.300.000 e R$ 1.700.000.
Ou seja: este está realmente com um preço agressivo.
Conclusão: oportunidade real para comprar bem em Balneário Camboriú
Este apartamento de 3 dormitórios, 106m², sacada com churrasqueira e localização premium é um dos melhores custos-benefícios da região central de Balneário Camboriú hoje.
Uma chance rara para quem quer:
- morar muito bem;
- comprar abaixo da média;
- ou investir em uma das regiões mais valorizadas de BC.
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