Quanto valorizou Balneário Camboriú em 2024 e 2025? Bairros que mais cresceram e previsão para 2026

Balneário Camboriú fechou 2024 e 2025 como um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil. O mercado imobiliário da cidade continua aquecido, mesmo com oscilações nacionais — e a razão é clara: demanda alta, turismo forte, novos empreendimentos e uma imagem consolidada como cidade de alto padrão.

Mas afinal: quanto valorizou BC nesse período? Quais bairros cresceram mais? E o que esperar para 2026?

Este guia traz uma visão clara, prática e direta para quem pensa em morar, investir ou revender na cidade.

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1. Panorama da valorização em 2024 e 2025

O mercado de Balneário Camboriú registrou um movimento bem claro nessa janela de tempo:

• Imóveis premium (alto padrão) puxaram a valorização geral;
• Quadra‑mar e vista mar ficaram ainda mais disputados;
• Bairros internos ganharam procura por custo-benefício;
• A cidade recebeu uma leva de compradores de:
  • Paraná,
  • Rio Grande do Sul,
  • São Paulo,
  • Centro‑Oeste.

A orla revitalizada e a expansão de empreendimentos de luxo criaram um efeito dominó na região inteira.

2. Quanto valorizou Balneário Camboriú por tipo de imóvel

• Imóveis quadra‑mar

Valorização estimada: alta

• Unidades 50–150 metros da praia tiveram forte aumento;
• A Barra Sul, especialmente, é um polo de valorização contínua;
• Empreendimentos FG, Pasqualotto, Embraed puxaram os preços.

Exemplo real que você tem no blog: Apartamento quadra‑mar na Barra Sul de Balneário Camboriú

• Imóveis de 3 e 4 dormitórios com lazer completo

Valorização estimada: alta a muito alta

• Famílias grandes migraram para BC após mudança na rotina pós‑pandemia;
• Plantas amplas e 2–3 vagas se tornaram padrão desejado;
• Lazer completo impulsionou a procura.

Exemplo do seu blog: Apartamento 4 Dormitórios no Horizon Residence

• Apartamentos de 2 suítes (formato coringa)

Valorização estimada: média a alta

• Perfeitos para moradia ou investimento;
• Altíssima liquidez;
• Sempre muito buscados.

Você já tem um conteúdo forte sobre esse tema: 2 suítes em Balneário Camboriú em 2025

3. Bairros que mais valorizaram em 2024 e 2025

• Barra Sul — o topo do topo

• Melhor valorização de BC;
• Polo de luxo e grandes torres;
• Alta procura por parte do público premium.

• Barra Norte / Pioneiros — ascensão constante

• FG Big Wheel aumentou brutalmente a valorização da região;
• Novos empreendimentos de alto padrão;
• Maior fluxo turístico e novos restaurantes.

• Centro (quadras próximas à praia)

• Altíssima liquidez;
• Perfeito para morar e investir;
• Praia a poucos passos = valorização garantida.

• Bairros internos (Nações, Pioneiros interno)

• Valorização crescente pelo custo-benefício;
• Infraestrutura melhorando;
• Prédios novos surgindo com lazer completo.

Para um panorama mais completo de bairros, recomendo o seu artigo: Melhores bairros para morar em Balneário Camboriú em 2025 .

4. Por que BC valorizou tanto? (os fatores reais)

Alguns pontos objetivos explicam a alta:

• Orla revitalizada trouxe valor imediato a toda a Praia Central;
• Turismo em alta permanente — o ano inteiro, não só verão;
• Segurança reforçada — fator decisivo para famílias;
• Construção civil de alto padrão elevando o patamar da cidade;
• Demanda de outros estados mantendo o mercado aquecido.

E tudo indica que isso não acabou — estamos no meio do ciclo, não no fim.

5. Previsão de valorização para 2026

Com base em tendências reais do mercado imobiliário de BC, as previsões são:

Alta valorização provável em:

• Barra Sul;
• Barra Norte;
• Quadra‑mar;
• Imóveis vista mar.

Boa valorização em:

• Centro a 2 ou 3 quadras do mar;
• 3 e 4 dormitórios amplos em prédios completos;
• Unidades acima de 100m² para moradia familiar.

Valorização estável, mas positiva em:

• Bairros internos com lançamentos modernos;
• Imóveis entre 2 e 3 dormitórios bem localizados;
• Apartamentos com plantas práticas e boa vaga.

6. Quem deve comprar em BC agora?

• Famílias que querem morar definitivamente;
• Investidores buscando patrimônio sólido;
• Quem busca imóvel para temporada;
• Público que deseja segurança + qualidade de vida.

Se quiser ver como a cidade cresce com novas obras, vale ler também: Novas obras e projetos para Balneário Camboriú em 2026 .

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• e se faz sentido para morar ou investir.

Conclusão

A valorização de Balneário Camboriú em 2024 e 2025 foi puxada por:

• obras,
• turismo,
• alta demanda,
• e expansão do mercado de alto padrão.

Para 2026, tudo indica continuidade desse movimento — especialmente nos bairros mais próximos da orla e nas unidades de padrão superior.

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