Balneário Camboriú segue como um dos mercados imobiliários mais fortes do Brasil em 2025. Com projetos arquitetônicos arrojados, expansão contínua da orla, investimentos privados e demanda crescente, a cidade mantém alta valorização no m² e atrai compradores do país inteiro.
Mas… o que exatamente está valorizando Balneário Camboriú em 2025? Quais bairros cresceram mais? Quais tipos de imóvel se destacam? E o que deve continuar valorizando em 2026?
Neste artigo, você vai encontrar uma análise clara e prática sobre os principais motores da valorização da cidade.
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1. Grandes motores de valorização em Balneário Camboriú em 2025
A cidade vive um ciclo combinando três fatores:
- Infraestrutura crescente (orla, segurança, mobilidade, comércio);
- Demanda contínua de compradores das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste;
- Residenciais de alto padrão que elevam o valor médio do m².
As buscas e tendências de mercado mostram que BC virou um polo de urbanização de luxo, atraindo perfis variados:
- investidores de longo prazo;
- pessoas buscando segunda residência;
- famílias que querem morar perto da praia;
- público premium que busca condomínios completos.
O resultado? Valorização constante — mesmo em momentos de oscilação nacional.
2. Bairros que mais se valorizaram em 2025
A valorização em BC não acontece igual em todas as regiões. Alguns bairros estão muito à frente:
• Barra Sul
A região mais premium da cidade, conhecida por:
- grandes torres de alto padrão;
- proximidade com o Parque Unipraias;
- vida noturna refinada;
- quadra-mar valorizados.
A Barra Sul tem valorização alta há anos — e continua firme.
Exemplo do blog: Apartamento quadra-mar na Barra Sul
• Barra Norte / Pioneiros
A FG Big Wheel e o novo molhe transformaram a região, atraindo investimentos e moradia de alto padrão.
O bairro está em ascensão constante e atrai famílias e investidores.
Exemplo do blog: Apartamento finamente mobiliado na Barra Norte
• Centro (quadras próximas à praia)
A faixa central continua sendo o “coração” da cidade, com:
- tudo a pé;
- segurança;
- praia próxima;
- boa liquidez.
Imóveis quadra-mar e até segunda e terceira avenidas seguem fortes.
Exemplo do blog: Apartamento 3 suítes a 50 metros da praia
3. Tipos de imóveis que mais valorizaram em 2025
• Apartamentos de alto padrão com lazer completo
Empreendimentos modernos como Horizon, One Tower, Infinity, Triumph Tower e outros seguem como ímãs de valorização.
Unidades acima de 100m², com 3 ou 4 suítes e lazer completo, estão entre as mais buscadas.
Exemplo: Apartamento diferenciado com 2 suítes
• Apartamentos amplos (120m² – 160m²)
Há um movimento crescente de famílias migrando de casas para prédios. E elas querem:
- metragem maior;
- suítes amplas;
- cozinha funcional;
- 3 vagas ou mais.
Esse perfil está valorizando nessas faixas de tamanho.
• Apartamentos quadra-mar e vista-mar
A proximidade com a praia continua sendo fator decisivo para valorização.
Imóveis quadra-mar e frontais tiveram alta procura em 2025.
• Imóveis “premium com custo-benefício” nos bairros internos
Regiões como Nações, Pioneiros e trechos mais internos do Centro viraram opção inteligente para quem quer:
- metragem boa;
- preço mais equilibrado;
- boa liquidez.
4. Fatores que continuarão valorizando BC em 2026
- Alta demanda de turistas e novos moradores;
- Expansão de prédios de alto padrão;
- Investimentos privados e públicos na orla;
- Presença forte da FG, Pasqualotto, Embraed e outras gigantes;
- Mercado de luxo aquecido mesmo em momentos de crise;
- Popularização de Balneário como “cidade global”.
Se 2025 já trouxe valorização forte, 2026 promete continuidade.
5. Quem mais está comprando em BC em 2025?
O perfil dominante é:
- famílias do PR, RS e SP;
- investidores buscando segurança;
- público de renda média-alta e alta;
- pessoas buscando segunda residência na praia;
- quem está migrando para trabalhar remoto.
Ou seja: a demanda segue estável e diversificada — perfeito para manter valorização.
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