Nos últimos anos, Balneário Camboriú deixou de ser apenas um destino turístico brasileiro e passou a chamar atenção mundial como um dos mercados imobiliários mais seguros e promissores da América Latina. Mas afinal: por que tantos estrangeiros estão comprando imóveis em BC?
Este artigo explica os motivos, os bairros preferidos pelos investidores de fora, como funciona a compra por estrangeiros e quais oportunidades se destacam em 2025.
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1. Por que estrangeiros estão escolhendo Balneário Cambori?
O interesse internacional cresceu muito, especialmente de compradores da Europa, América do Norte e Oriente Médio. Os principais motivos incluem:
- Alta valorização anual em BC, acima da média brasileira;
- Mercado imobiliário estável e com grande liquidez;
- Imóveis de alto padrão e arquitetura únicos no país;
- Cidade segura e com excelente infraestrutura;
- Orla revitalizada e turismo crescente o ano inteiro;
- Renda de temporada forte.
Se quiser entender por que BC valoriza tanto, recomendo este artigo complementar: O que está valorizando Balneário Camboriú em 2025
2. Nacionalidades mais presentes no mercado imobiliário de BC
Os grupos que mais têm investido na cidade:
- Canadenses
- Americanos
- Alemães
- Portugueses
- Italianos
- Argentinos e uruguaios
- Investidores árabes de alto padrão
O que chama atenção é o movimento de estrangeiros buscando:
- 2º residência de alto padrão;
- proteção patrimonial;
- renda de temporada;
- opções de luxo mais baratas que nos EUA e Europa.
3. Bairros preferidos pelos investidores estrangeiros
• Barra Sul
A região com maior concentração de prédios de luxo e vista privilegiada. Muito procurada por compradores com maior poder aquisitivo.
• Barra Norte / Pioneiros
O combo Big Wheel + molhe norte atraiu estrangeiros que procuram vista e região mais residencial.
• Centro (quadras próximas à praia)
Preferido por quem busca praticidade e está perto da praia, comércio e restaurantes.
Para ver mais sobre bairros, recomendo: Melhores bairros para morar em Balneário Camboriú em 2025
4. O que estrangeiros procuram nos imóveis em BC?
- Vista para o mar;
- Quadra-mar ou até 200m da praia;
- Plantas amplas (120m²+);
- 3 ou mais dormitórios;
- Infraestrutura de lazer de resort;
- Academia grande e área de spa;
- Vagas confortáveis e segurança 24h.
Exemplo real deste padrão no seu blog: Apartamento 4 Dormitórios no Horizon Residence
5. Como funciona a compra de imóvel por estrangeiros no Brasil?
É mais simples do que muita gente imagina. O estrangeiro precisa:
- ter um passaporte válido;
- emitir um CPF (rápido e barato);
- comprovar os recursos utilizados na compra.
Não precisa ser residente no Brasil.
6. Quais os tipos de investimento que eles mais fazem?
- Compra para uso próprio (segunda residência);
- Compra para alugar na temporada;
- Compra para valorização futura em bairros premium;
- Imóveis de alto padrão para preservação de patrimônio.
7. A tendência para 2025 e 2026
A presença internacional deve aumentar por dois motivos:
- novas obras e projetos urbanos (molhes, prédios de luxo, revitalizações);
- maior divulgação internacional da cidade;
- comparação favorável de preços com os EUA e Europa.
Veja também: Novas obras e projetos para Balneário Camboriú em 2026
Conclusão
Balneário Camboriú está no radar global e atrai cada vez mais estrangeiros por oferecer:
- segurança
- estrutura moderna
- praia revitalizada
- arquitetura única
- forte valorização imobiliária
- excelentes oportunidades de investimento
Essa tendência deve crescer ainda mais em 2025 e 2026, tornando BC um dos principais polos imobiliários internacionais do Brasil.
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